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　　可以别墅何以平层，如果有可能，我相信更多的人会选择有院子的房子，毕竟中国人骨子里的院子情结，早已渗透到血液中。

　　北京这两年的土地供应，虽然已全面向改善倾斜，但是追求有院子的大房子的人们，会发现可选择的项目屈指可数。

　　一是当下市场新增供应平层面积普遍在120—180平米之间；二是高周转开发节奏下，市场中精耕细作的产品日益稀缺，豪宅不豪；三是地段与产品皆优的项目难觅。

　　北京这座城市的神奇，就在于很多你认为不可能的事，恰恰存在可能性。比如，在四环找到一处有天有地有庭院、而且是现房的别墅，就是眼前的可能。

　　近年来，北京内城区土地资源供应日益稀缺，近两年内城的供地中基本上都盖了平层。而且新地块的占地面积都较小，因此，在五环以里，很难再有条件做低密度的别墅类产品。郊区的别墅又太远，往往只能作为第二居所，周末的时候一家人匆匆忙忙去待一下，工作本就很累了，我相信没有多少人能过这样的生活。这时候能做第一居所的内城别墅就很重要了。

　　通常，内城区的别墅产品被称为城市别墅。如今，北京中心城区临近五环的少数几个别墅项目，比如中国府，鲁能美高梅别墅，玺萌壹号院，懋源璟岳等等总价基本在3000万以上，是为金字塔尖人群打造的终极居所。

　　而市场中的大平层产品，不仅可选项目较少，而且200平米以上的产品占比也较小，因此，一部分既需要面积和功能空间、又将购房预算控制在3000万以内的买房人，就陷入了一房难求的窘境。

　　今天给大家分享一个四环边总价2000万左右的现房别墅，由中粮和天恒联合开发的天悦壹号项目推出了“壹品墅”产品，填补了市场空白，更为重要的是，这个项目目前是现房状态。

　　中粮天恒·天悦壹号由世界500强中粮集团及北京实力房企天恒集团携手打造，强强联合，共著南城奇迹。项目占地10.6万平米，建面23.3万平米，共拥有建筑32栋，分小高层、叠拼两种物业形态，并礼聘梁志天、葛亚曦、吴滨、李宝章、郑士寿等多位设计大师，亲自操刀项目建筑、景观、精装等规划设计，以大师亲著，践行建筑的初心。

　　项目有上叠、中叠、下叠三种户型，面积约220—340平米，使用面积都在400平以上，均为地上两层空间，至少4个卧室，中下叠有地下夹层和地下一层共两层，上叠有地下二层、阁楼和露台。每种户型都可满足对墅质空间有需求的家庭。

　　在售产品：叠拼；叠拼共12栋，分为四叠（上、下叠）和六叠产品（上、中、下叠）

　　楼层状况：东地块为4-14层的，面积约126-175㎡高层；西地块为约220-340㎡叠拼；叠拼共12栋，分为四叠（上、下叠）和六叠产品（上、中、下叠）

　　六叠中：房本：260㎡，使用：380㎡左右，报价：1900-2100万左右

　　产品上，项目规划建筑面积约220-340平米叠墅，独门独院设计高端私密。叠墅产品均为地上两层空间，至少4个卧室，中下叠有地下夹层和地下一层共两层，上叠有地下二层、阁楼和露台。

　　中粮天恒天悦壹号➢➢售楼处电线➢➢预约参观热线【售楼中心】➢➢温馨提示——拨打400电话——听到嘀声后——输入分机号1100即可通话➢➢楼盘基本信息介绍，地址，户型，价格，位置，医疗教育，商业交通配套➢➢网上售楼中心—匠心钜制-恭迎品鉴-欢迎来电咨询-预约一对一讲解-请提前联系售楼处销售进行登记！

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